FEBRUAR 2024

Warum sich Dachgeschossausbau lohnt

Die Nachfrage nach modernem Wohnraum im erschwinglichen Preissegment ist ungebrochen. Bezahlbare Wohnungen werden immer knapper. Auch der heimische Wohnungsmarkt ist von dieser Entwicklung betroffen. Ein Grund für den Wohnraummangel liegt darin, dass Grundstücke rar und teuer sind. Wo also bauen, wenn Bauland teuer oder gar nicht vorhanden ist? Eine Option ist die sogenannte Nachverdichtung. Was das heißt? Durch Aufstockung von Bestandsgebäuden, Dachgeschossausbau, Schließung von Baulücken oder Brachflächen kann zusätzlicher Wohnraum mit einer hohen städtebaulichen und architektonischen Qualität in begehrten Lagen geschaffen und die wachsende Zersiedelung der Landschaft in Grenzen gehalten werden.

 

Um neuen Wohnraum zu schaffen und verantwortungsbewusst mit vorhandenen Ressourcen umzugehen, hat auch das GWU sich entschlossen, die Bestände sukzessiv aufzurüsten und bislang ungenutzte Dachgeschosse um- und auszubauen. Zum Beispiel errichtete das GWU in der Riesebyer Straße 7-9 und 23-25 sowie in der Prinzenstraße 50 und der Bürgermeister-Heldmann-Straße 6 mit dem Ausbau von Dachgeschossen zusätzlich zehn Wohnungen. Damit wurden insgesamt rund 415 Quadratmeter neue Wohnnutzfläche geschaffen. Und das Beste: Die Miete der neu geschaffenen Wohnungen ist günstig, denn die neuen Dachgeschosswohnungen werden öffentlich gefördert und unterliegen einer Mietpreisbindung.

Die GWU-Nachverdichtungen sind unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit außerordentlich überzeugend. Denn die Ausbauarbeiten werden von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aller vorhandenen Wohnungen begleitet. Die Immobilien bekommen wärmedämmende Fenster mit Dreifachverglasung, eine klimaschonende Wärmepumpe sowie ein energetisch saniertes Dach. Auch in den nächsten Jahren wird das GWU die eigenen Immobilien sanieren und ungenutzte Flächen in dringend benötigte Wohnungen umbauen. Kurzum: Das GWU macht sich fit für die Zukunft!