Familien aufgepasst! Modernes Reihenhaus in Borby!

Balkon

Kosten

Preis / Kaltmiete	1.918,80 €
Nebenkosten	120,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	2.029,30 €

Objektbeschreibung

Sie betreten das Reihenhaus über ein paar Stufen ins Erdgeschoss. Hier befinden sich das Herzstück der Etage, die großzügige helle Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon. Nebenan ein Zimmer welches sich sowohl als TV-Zimmer als auch Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Duschbad darf natürlich nicht fehlen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit geräumigen Duschbad und im Untergeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Südost-Terrasse und den Garten, den Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Gäste-WC vor.

Die einzelnen Etagen erreichen Sie über die geflieste massive Betontreppe mit Geländer. Die Wohnküche, Flure, der Hauswirtschaftsraum und Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen Typ "Kermos metro" in grau mit den Maßen 60x60 cm verlegt. Die Wohnräume sind mit Mosaikparkett in Eiche geschliffen und geölt ausgestattet.

Das Bad im Erdgeschoss hat eine bodentiefe Dusche ca. 80x80cm und im Obergeschoss eine bodentiefe Dusche ca. 90x120cm. Die Dusche ist ausgestattet mit einer Aufputz-Brause-Thermostatarmatur, einer Brausestange und einer Handbrause; die Waschtische mit einem Unterschrank in Holzstruktur mit 2 Schubladen.

Die Abluft erfolgt dezentral, über Lüfter in HWR, Bädern und Küche; die Zuluft erfolgt über ein Außenbauteil-Luftdurchlass feuchtegeführt mit Verschlusshebel im Fensterrahmen.

Das Gebäude wurde in einer Hanglage errichtet. Die unterste Etage befindet sich auf der Hangseite. Mit einer Raumhöhe von ca. 250 cm sowie zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Familien.

Der Wärmeschutz entspricht den Anforderungen eines Effizienzhauses 55EE. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Bei den Betriebskosten handelt es sich um eine Pauschale. Es erfolgt demnach keine jährliche Abrechnung.

Die Verbrauchsabrechnung der Wärmepumpe erfolgt direkt zwischen Mietern und dem Stromanbieter.

Bei Anmietung wird neben der Kaution (zwei Kaltmieten) je Vertragspartner ein Genossenschaftsanteil in Höhe von 520,00 € fällig.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, einen eingebauten Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.

3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

Große lichtdurchflutete Wohnküche

Fußbodenheizung

2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC

Parkettboden in den Wohnräumen

Wärmepumpe

Terrasse im Untergeschoss sowie Balkon im Erdgeschoss

Dachfenster im Flur

Lage und Wohnumfeld

Das moderne Reihenhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zur Hafenspitze und dennoch zentral gelegen im Stadtteil Borby.

Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den nahegelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie der Borbyer Strand sind in unmittelbarer Nähe. Im Stadtkern mit Fußgängerzone befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie die charmante Hafenspitze mit Promenade von Eckernförde. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Schleswig-Holsteins mit ausgezeichneter Lebensqualität.

Die Landeshauptstadt Kiel ist ebenso wie die nördliches Stadt Flensburg über die B76 angegliedert. Die Autobahnen A7 und A210 bringen Sie schnell in alle Richtungen. Der RE fährt ebenfalls regelmäßig nach Kiel und Flensburg.