JUNI 2024

Die Vertreter*innenversammlung bilanziert das Geschäftsjahr 2023

Die Auswirkungen einer unruhigen Zeit, in der sich Krisen zunehmend überlagern und immer unabsehbarere Folgen haben, sind deutlich zu spüren. Die deutsche Wirtschaft schwächelt, hohe Lebensmittel- und Energiepreise belasten viele Familien, die Angst vor globalen Konflikten und sozialer Spaltung wächst.

Auch unsere Wohnungsbaugenossenschaft, deren Ziel es ist, den Menschen in der Region ein sicheres und bezahlbares Zuhause zu bieten, steht in diesen Zeiten vor ganz besonderen Herausforderungen.

Baukosten und Fachkräftemangel

Lieferengpässe, Materialknappheit sowie die rasante Entwicklung der Baukosten und hohen Zinsen für Baufinanzierungen fordern unsere finanzielle Stabilität heraus. Der anhaltende Fachkräftemangel erschwert die Entwicklung und Umsetzung von Neubau- und Modernisierungsprojekten. 

Notwendigkeit des Klimaschutzes

Gleichzeitig müssen wir uns den Herausforderungen des Klimawandels stellen. Dafür haben wir uns ambitionierte Klimaziele zur vollständigen Dekarbonisierung unseres Gebäudebestands bis 2045 gesetzt. Das bedeutet für das GWU die Umstellung auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Technologien, was sowohl erhebliche Investitionen als auch eine tiefgreifende Anpassung unserer Prozesse voraussetzt.

Stabiles und zukunftsfähiges Geschäftsmodell

Trotz aller Herausforderungen zeigt das GWU Flagge und der Vorstand ist mit dem Ergebnis generell zufrieden. Die Bilanzsumme stieg 2023 auf rund 211,1 Mio. Euro (2022: 197,6 Mio. Euro) und weist einen Jahresüberschuss von rund 3,1 Mio. Euro (rund 2022: 3,47 Euro) aus.

„Obgleich wir die galoppierenden Kosten für Bau-, Finanzierungs- und Energiekosten sowie den Fachkräftemangel bewältigen mussten, konnte das GWU 2023 seine Position auf dem durch intensiven Wettbewerb gekennzeichneten Wohnungsmarkt konsolidieren“, so Vorstandsvorsitzender Dr. Stephan Seliger.

Wohnungsbestand

Der Wohnungsbestand wurde durch nachfrageorientierten Umbau aufgewertet, zur Energiekostenreduzierung energetisch saniert sowie unter ökologischen und demografischen Gesichtspunkten durch Neubaumaßnahmen erweitert.

Im Eigentum der GWU befanden sich Ende 2023 insgesamt 2.969 Wohnungen, von denen 783 Wohnungen einer Sozialbindung mit günstigen Mieten unterlagen.Der Gesamtbestand an Wohnungen hat sich gegenüber dem Vorjahr um 77 Wohnungen erhöht.

Kosten für Neubau-, Umbau- und Modernisierungen

Im Geschäftsjahr 2023 setzte die Genossenschaft mit Neubau-, Umbau- und Modernisierungsprojekten den Weg zur Verbesserung der Wohnverhältnisse ihrer Mieter weiter fort und lag mit Kosten von 16,3 Mio. Euro unter dem Niveau des Vorjahres (20,3 Mio. Euro).

Kreative Lösungen und notwendige Flexibilität

Mit kreativen Lösungen, der notwendigen Flexibilität und dem Vertrauen in die eigenen Stärken haben wir die Herausforderungen des vergangenen Jahres gemeistert. Wir bleiben entschlossen, unsere genossenschaftlichen Werte zu leben und durch Engagement, Solidarität und Verantwortungsbewusstsein auch in schwierigen Zeiten ein starker und verlässlicher Partner für unsere Mitglieder und die Region Eckernförde zu sein. Wir werden weiterhin unser Bestmögliches tun, den Menschen attraktiven Wohnraum zu bezahlbaren Konditionen bereitzustellen.